1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+37.0%
神戸市中央区
25.3万円/㎡
前年比+25.3%
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山手ビラー
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,378万円
28.9万円/㎡
569
1,109
1,648
2,187
AI査定結果
推定相場価格
1,378万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,109万円〜1,648万円
23.3万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年4月4日
山手ビラー
1,280万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 47.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,380万円 | 29.0万円 | 4階 | 47.66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 700万円 | 27.8万円 | 2階 | 25.17㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は26.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/03 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,520万円 | 28.6万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,130万円 | 24.6万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/02 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,480万円 | 30.9万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/20 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 1,480万円 | 32.5万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/30 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,250万円 | 31.1万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.58㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/23 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅9分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/08 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2026/02/24 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/07 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/06 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,240万円 | 31.4万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 31.3万円 | 50.48㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランドハイツコーワ王子公園 神戸市中央区野崎通二丁目 | 春日野道駅14分 | 880万円 | 20.4万円 | 43.11㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/23 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,430万円 | 29.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 850万円 | 23.4万円 | 36.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/17 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,399万円 | 24.8万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37%上昇、神戸市中央区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.3%割高です。
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阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造